Dr. Langeder Immobilienverwaltung für Wien & Niederösterreich

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Unternehmenserfolg in Zahlen

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Jahre Erfahrung

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Zinshäuser

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Bestandnehmer

0

Eigentümergemeinschaften

Professioneller Immobilienverwalter

Seit 1927 professioneller Partner für die Verwaltung von Immobilien, Mietverwaltung sowie Facility Management im Raum Wien sowie Niederösterreich.

Das gibt unseren Kunden mehr Zeit für andere Aufgaben und das beruhigende Gefühl von Sicherheit über Ihre Immobilie.

Immobilientreuhandkanzlei mit Sitz in Mödling. Die Kerntätigkeit von Dr. Langeder Immobilien ist seit vielen Jahren die Verwaltung von Immobilien und das Facility Management.

Über die Jahrzehnte konnte ein Kundenstock aufgebaut werden, der sich im gesamten Raum Niederösterreich und Wien verteilt.

Das verwaltete Portfolio reicht dabei von Zinshäusern, Wohnungseigentums- und Reihenhausanlagen bis hin zu Seeanlagen.

Erfahren Sie mehr über uns

Über uns

1927 Gründung

DR. LANGEDER IMMOBILIEN wurde bereits im Jahr 1927 gegründet und ist eine Immobilientreuhandkanzlei mit Sitz in Mödling.

2012 Übernahme

Übernahme von den heutigen Eigentümern Katharina und Markus Mannlicher.

2013 Ausgliederung

Ausgliederung des Maklergeschäfts in die Dr. Mannlicher Immobilien GmbH.

2014 Übersiedlung

Übersiedlung an den neuen Unternehmensstandort in der Frauensteingasse 7.

2015 Umgründung

Umgründung in die Dr. Langeder Immobilien Nfg GmbH.

Unsere Leistungen

Vergessen Sie die Verwaltung um Ihre Immobilie.
Dank unserer Expertise können Sie sich getrost auf das Wesentliche konzentrieren.

Immobilienverwaltung

Mietverwaltung

Facility Management

Immobilienverwaltung

Im Rahmen unserer Tätigkeit bieten wir folgende Leistungen an:

Monatliche Vorschreibungen
Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs sowie Verwaltung des Reparaturfonds über Treuhandkonten
Automatische Einziehung der vorgeschriebenen Beträge
Führung der Objektbuchhaltung
Prüfung der Rechnungen (rechnerisch und sachlich)
Mahnwesen bezüglich Rückständen
Erstellung der Jahresabrechnungen
Erstellung der UVAs und Jahresumsatzsteuererklärungen
Beauftragung und Überwachung von Sanierungsmaßnahmen
Schadenregulierung mit der Versicherung
Kontrolle der Schadenabwicklung
Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen
Vertretung vor Behörden
Abwicklung des gesamten erforderlichen Schriftverkehrs
Lohnverrechnung bezüglich Hausbesorgern

Mietverwaltung

Folgende Leistungen bieten wir im Rahmen der Mietverwaltung an:

Erstellung von Mietverträgen
Gebührenanzeige
Einhebung und Verwaltung der Kaution
Mietinkasso, Mahnwesen
Mietzinsanpassungen
Evidenz der Befristungen und Kündigungstermine
Kontaktpflege
Berichterstattung an Eigentümer

Facility Management

Im Rahmen des Facility Managements bieten wir folgende Services, entweder als Einzelleistungen oder auch im Gesamtpaket, an, um eine nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilie zu ermöglichen:

Mietvertragsmanagement
Mieterbetreuung
Vorschreibung von Mietzins und Betriebskosten
Mietinkasso, Mahnwesen
Objekt- und Mietenbuchhaltung und Abwicklung des Zahlungsverkehrs
Erstellung der Jahresabrechnungen
Beratung zur Optimierung der Bewirtschaftungskosten
Rechnungskontrolle (rechnerisch und sachlich)
Auswahl, Beauftragung und Steuerung externer Dienstleister im Rahmen des infrastrukturellen Facility Managements, dazu gehören insbesondere
- Gebäudereinigung
- Empfangs- und Sicherheitsdienste
- Außen- und Grünflächenpflege
- Abfallmanagement
- Winterdienste